Cosa cerchiamo
1. Immobili residenziali
Stabili con pigioni nel segmento medio-basso. Analizziamo anche immobili parzialmente sfitti o che necessitano di essere rinnovati – se vi sono del potenziale di sviluppo e una buona sostanza di base.
Ubicazione: Lugano, Bellinzona, Ascona - vicinanza a trasporti e servizi
Tipo di oggetti:
-
stabili esistenti
-
terreni liberi, progetti approvati e costruzioni iniziate
Rendimento lordo all’acquisto: 4.75%-6.75%
Volume di investimento: da 3 a 20 milioni per transazione
2. Immobili commerciali
Acquisto opportunistico di immobili commerciali. Strategia a lungo termine di „Buy & Hold“ e „Buy & Develope“. Ci interessano immobili commerciali nelle migliori posizioni o con ottimi collegamenti alla rete trasporti. Analizziamo anche immobili parzialmente sfitti o che necessitano di essere rinnovati – se vi sono del potenziale di sviluppo e una buona sostanza di base.
Ubicazione: Lugano, Bellinzona, Mendrisio
Tipo di oggetti:
-
stabili esistenti
-
terreni liberi, progetti approvati e costruzioni iniziate
Rendimento lordo all’acquisto: 5.75%-7.25%
Volume di investimento: da 5 a 30 milioni per transazione
3. Immobili a uso speciale
Immobili adibiti a uso sanitario e residenze per la terza età.
Focus su immobili già esistenti con contratti di locazione pluriennali.
Ubicazione: Canton Ticino - vicinanza a trasporti e servizi
Tipologie:
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per il trattamento stazionario di pazienti (ospedali, cliniche, ecc.)
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per il trattamento ambulatoriale di pazienti (studi medici, dentistici, ambulatori, centri diagnostici, ecc.)
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per abitazione durante la terza età (residenze anziani, ospizi, ecc.)
Tipo di oggetti:
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terreni
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stabili esistenti
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progetti approvati e costruzioni iniziate, con focus su struttura
e allestimenti interni modulabili (norme EU+CH)
Rendimento lordo all’acquisto: 5.25%-6.25%
Volume di investimento: da 5 a 25 milioni per transazione
