Was suchen wir
1. Wohnimmobilien
Wohnimmobilien mit Mieten im unteren bis mittleren Preissegment. Leerstände und Renovationsbedarf stellen kein Hindernis dar, wobei die Immobilien Entwicklungspotential aufweisen und substanzhaltig sein sollten.
Standorte: Lugano, Bellinzona, Ascona.
Standorte mit guten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen
Objektarten:
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Bestehende Liegenschaften
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Unbebautes Bauland, baubewilligte Projekte und angefangene Bauten
Zielbruttorendite bei Ankauf: 4.75%-6.75%
Transaktionsvolumen: ab CHF 3.0 Mio. bis CHF 20 Mio. pro Transaktion
2. Gewerbeimmobilien
Kauf von opportunistischen Gewerbeobjekte. Langfristige „Buy & Hold“ und „Buy & Develop“ Strategie. Speziell interessieren uns Gewerbeobjekte in besten Lagen und sehr guten Verkehrsverbindungen. Wir werten auch zum Teil Leerstände und renovationsbedürftige Immobilien aus, sofern diese ein Entwicklungspotential und eine gute Substanz aufweisen.
Standorte: Lugano, Bellinzona, Mendrisio
Objektarten:
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Bestehende Liegenschaften
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Unbebautes Bauland, baubewilligte Projekte und angefangene Bauten
Zielbruttorendite bei Ankauf: 5.75%-7.25%
Transaktionsvolumen: ab CHF 5.0 Mio. bis CHF 30 Mio. pro Transaktion
3. Spezialimmobilien
Gesundheitsimmobilien wie Kliniken, Labors oder Einrichtungen für Senioren.
Fokus auf bestehende Liegenschaften mit langjährigen Mietverträgen.
Standorte: Im Kanton Tessin, in der Nähe guter Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen
Ausstattung:
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Zur stationären Behandlung von Patienten (Spitäler, Kliniken usw.)
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Zur ambulanten Behandlung von Patienten (Zahn-/ Arztpraxen, Ambulatorien, Röntgenzentren usw.)
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Einrichtungen für Senioren (Seniorenresidenzen, Altersheime, Pflegeheime usw.)
Objektarten:
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Land
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Bestehende Liegenschaften
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Bewilligte Projekte und bereits gestartete Bauprojekte mit Fokus auf Struktur und modulare Innenaustattungen (EU + CH Normen)
Zielbruttorendite bei Ankauf: 5.25%-6.25%
Transaktionsvolumen: ab CHF 5.0 Mio bis CHF 25 Mio. pro Transaktion
