Ce ques nous cherchons
1. Des immeubles residentiels
Des bâtiments à loyers modérés. Nous analysons également des immeubles partiellement non loués ou qui nécessitent rénovation- si elles présentent un potentiel de développement et une bonne substance de base.
Localisation: Lugano, Bellinzona, Ascona - près des moyens de transport et des services
Type d’objets:
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des bâtiments existants
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des terrains libres, des projets approuvés et des constructions commencées
Profit brut à l’acquisition: 4.75%-6.75%
Volume d’investissement: de 3 à 20 millions par transaction
2. Des immeubles commerciaux
Acquisition opportuniste d’immeubles commerciaux. La stratégie à long terme de „Buy & Hold“ et „Buy & Develop“. Nous sommes intéressés par les immeubles commerciaux des meilleures zones, ou avec le mieux connectés aux réseaux de transports. Nous analysons aussi des immeubles partiellement non loués ou qui nécessitent des rénovations - si ces derniers présentent un potentiel de développement.
Localisation: Lugano, Bellinzona, Mendrisio
Type d’objets:
-
des bâtiments existants
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des terrains libres, des projets approuvés et des constructions commencées
Profit brut à l’acquisition: 5.75%-7.25%
Volume d’investissement: de 5 à 30 millions par transaction
3. Immeubles a destination spéciale
Immeubles destinés à l’usage sanitaire et à des résidences pour les personnes âgées. Focus sur des immeubles déjà existants avec contrat de location pour plusieurs années.
Localisation: Canton Ticino - près des moyens de transport et des services
Typologie:
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Pour le traitement stationnaire des patients (des hôpitaux, des cliniques, etc.)
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Pour le traitement ambulatoire des patients (des cabinets médicaux, dentaires ambulatoires, centres de diagnostic, etc.)
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Pour le logement des personnes âgées (résidences des personnes âgées, des asiles, etc.)
Type d’objets:
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des terrains
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des bâtiments existants
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des projets approuvés et des constructions commencées, avec accent sur la structure et des aménagements internes modulaires (normes EU+CH)
Profit brut à l’acquisition: 5.25%-6.25%
Volume d’investissement: de 5 à 25 millions par transaction
